Institutionelles Asset-Management 50 bis 200 Mio EUR AUM in Kuppenheim
Ihr Portfolio am Standort Kuppenheim liegt im institutionellen Mittelbau zwischen 50 und 200 Mio EUR NAV. BonVista übernimmt INREV-konformes Reporting, GRESB-Submission, ESRS-Datenpflege und CRREM-Steuerung — als externes Asset-Management-Team mit ERP-Anbindung an Ihre Holding.
Warum dieses AUM-Segment in Kuppenheim besondere Steuerung verlangt
Im AUM-Segment 50-200 Mio EUR am Standort Kuppenheim wächst der Reporting-Anspruch sprunghaft: ESRS-Berichtspflicht ab 2027, GRESB-Erwartung von Investoren, INREV-Compliance bei Co-Investor-Strukturen. Eigenes institutionelles Setup bindet 2-4 FTE und ein vollständiges ERP-Lizenzpaket. Wir liefern dieselbe Tiefe als Mandat zu deutlich niedrigeren Gesamtkosten.
Was BonVista in diesem AUM-Segment liefert
- INREV-konformes Quartalsreporting (NAV, FFO, GAV, IRR, Capital Calls)
- GRESB-Submission inkl. Datenpflege und Score-Optimierung über mehrere Zyklen
- ESRS-Reporting für CSRD-pflichtige Holdings (E1 Klima, E2 Umwelt, E5 Kreislaufwirtschaft, S Soziales)
- CRREM-Pfad inkl. Stranded-Asset-Identifikation und CapEx-Roadmap
- Eigene Real-Estate-Anwaltskanzlei für Forderungsmanagement und Bestandsschutz
Trifft das auf Ihren Bestand in Kuppenheim zu?
Sieben Indikatoren für ein institutionelles Mandat im AUM-Segment 50-200 Mio AUM.
- Portfolio-NAV im Raum 50 bis 200 Mio EUR
- 20+ Objekte oder mehrere Großimmobilien-Cluster
- CSRD-Berichtspflicht ab Geschäftsjahr 2027 (Holding-Konzern)
- GRESB-Submission geplant oder Score zu verbessern
- Co-Investor-Strukturen mit Capital-Call-Mechanik vorhanden
- INREV-Compliance gefordert oder geplant
- ESG-Pfad nach CRREM noch nicht systematisch implementiert
So läuft die Mandatierung in Kuppenheim ab
1. Portfolio-Audit
Strukturierte Aufnahme aller Bestandsdaten — Mietverträge, WALT, NAV, Instandhaltungs-Backlog, ESG-Status, Cap-Rate je Objekt. Lieferung als Asset-Datenbank inkl. Quartals-Snapshot.
2. Strategie-Definition
Definition Halten / Optimieren / Veräußern je Asset. Festlegung Ziel-IRR, Ziel-Cap-Rate-Spread und CRREM-Pfad. Schriftliche Asset-Management-Richtlinie als Investorengrundlage.
3. Operative Übernahme
Übernahme kaufmännischer und technischer Verwaltung gemäß §34c GewO. Onboarding der Mieter, Migration in unser ERP (Domus / Reasult / iX-Haus) inkl. Bank-Schnittstelle.
4. Quartalsreporting + Optimierung
Quartalsweises Reporting nach INREV / GRESB Light auf NAV-, FFO- und IRR-Basis. Jährliche Strategie-Review inkl. Hold-Sell-Analyse und ESG-Pfad-Update.
Häufige Fragen — 50-200 Mio AUM in Kuppenheim
Liefern Sie INREV-Compliance für 50-200 Mio AUM in Kuppenheim?
Ja. Volles INREV-Reporting: NAV nach IFRS-13, FFO nach EPRA, INREV NAV Adjustments, INREV TER-Berechnung. Capital-Call-Mechanik bei Co-Investor-Strukturen.
Wie werden CSRD-/ESRS-Berichtspflichten in Kuppenheim bedient?
Datenerhebung über alle Bestandsobjekte gemäß ESRS E1 (Klima), E2 (Umwelt), E5 (Kreislauf) und Soziales-KPIs. Zulieferung an die CSRD-Sustainability-Reports der Holding inkl. doppelter Wesentlichkeitsanalyse.
Wie lange dauert das Onboarding?
Bei 50-200 Mio AUM typisch 8-12 Wochen für die vollständige Datenmigration ins ERP, ESG-Erstaufnahme und Reporting-Erst-Snapshot. Operative Übernahme deutlich früher (4-6 Wochen).
Welche ERP-Systeme nutzen Sie?
Domus 4000 / iX-Haus / Reasult Asset Management — abhängig von Bestandsstruktur und Reporting-Anspruch. Datenmigration aus Vorgängersystemen (SAP RE-FX, Wodis, GESS) ist Teil unseres Standard-Onboardings.
Welche Mandatsdauer ist üblich?
Standard 5 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Kündigungsfrist 12 Monate für geordnete Übergabe.
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Unverbindliches Erstgespräch zur Mandats-Skizzierung — wir analysieren Bestand, Reporting-Anforderungen und ESG-Status.