Wann beginnt die Frist?

Mit dem Datum des notariellen Kaufvertrags, nicht mit der Übergabe oder der Grundbucheintragung.

Warum ist das für einen Bestandshalter selten relevant?

Weil wer hält, die Frist ohnehin überschreitet. Relevant wird es beim Verkauf innerhalb von zehn Jahren.

Spekulationssteuer

Ist der Gewinn steuerfrei?

Nach zehn Jahren Haltedauer ist der Veräußerungsgewinn steuerfrei — bei durchgehender Eigennutzung auch früher. Diese Rechnung zeigt, was innerhalb der Frist anfällt.

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Häufige Fragen

Wann beginnt die Frist?: Mit dem Datum des notariellen Kaufvertrags, nicht mit der Übergabe oder der Grundbucheintragung.
Warum ist das für einen Bestandshalter selten relevant?: Weil wer hält, die Frist ohnehin überschreitet. Relevant wird es beim Verkauf innerhalb von zehn Jahren.