Rechner
30 kostenlose Rechner
Für den Moment, in dem eine Zahl fehlt — beim Halten, beim Bewerten und beim Verkaufen. Ohne Anmeldung.
Halten
Was ein Objekt im Bestand tatsächlich kostet und einbringt — und was jeder weitere Monat bis zu einem Verkauf kostet.
Haltekosten
Zins, Grundsteuer, Versicherung, laufende Kosten und Mietausfall
ÖffnenMietrendite
Netto-Mietrendite nach laufenden Kosten
ÖffnenCashflow
Miete gegen Annuität, Kosten und Kaufnebenkosten
ÖffnenKaufpreisfaktor
Der Faktor, in dem der Markt spricht
ÖffnenInstandhaltungsrücklage
Rücklage nach Baujahr und Fläche
ÖffnenAfA berechnen
Gebäudeanteil, Baujahr und Satz
ÖffnenEigenkapitalrendite
Rendite auf das Eigenkapital, nicht auf den Kaufpreis
ÖffnenBruttorendite
Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis
ÖffnenAnnuitätenrechner
Zins und Tilgung über die Zinsbindung
ÖffnenMietausfallwagnis
Leerstand und Zahlungsausfall als Jahresbetrag
ÖffnenLeerstandskosten
Entgangene Miete plus laufende Fixkosten
ÖffnenMietpreisentwicklung
Einordnung nach Ort, Objektart und Fläche
ÖffnenGrundsteuer
Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Hebesatz der Gemeinde
ÖffnenBewerten
Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert und Bodenwert — die vier Wege zu einer belastbaren Zahl.
Ertragswert
Das führende Verfahren bei vermieteten Objekten
ÖffnenImmobilienbewertung
Kostenlose Einschätzung in zwei Minuten
ÖffnenKaufpreisanalyse
Der geforderte Preis gegen die Eckdaten
ÖffnenVergleichswert
Quadratmeterpreis mal Fläche, mit Anpassung
ÖffnenSachwert
Gebäudesachwert plus Bodenwert
ÖffnenBodenwert
Bodenrichtwert mal Fläche
ÖffnenRestnutzungsdauer
Baujahr, Modernisierung und Abschreibung
ÖffnenModernisierungsgrad
Modernisierungen verlängern die Restnutzungsdauer
ÖffnenWertgutachten
Anlass, Objektart und Dringlichkeit bestimmen den Umfang
ÖffnenBedarfswert und Verkehrswert
Der steuerliche Wert gegen den tatsächlichen
ÖffnenWohnflächenrechner
Dachschrägen und Balkone nach Wohnflächenverordnung
ÖffnenVerkaufen
Was nach Restschuld, Vorfälligkeit, Provision und Steuer wirklich ankommt.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler
ÖffnenSpekulationssteuer
Zehn Jahre Haltefrist, oder Eigennutzung
ÖffnenMaklerprovision
Provision und ihre Teilung
ÖffnenNetto-Verkaufserlös
Nach Restschuld, Vorfälligkeit, Provision und Steuer
ÖffnenTeilverkauf
Nutzungsentgelt und Durchführungsentgelt zusammengerechnet
ÖffnenZwangsversteigerung
Erwartetes Gebot, Verfahrenskosten und Restschuld
Öffnen